07:49 07 сентября 2018 г.
6 сентября Глава Чувашской Республики Михаил Игнатьев ознакомился с застройкой новых микрорайонов в городе Чебоксары, а также проинспектировал ход строительных работ в этнокомплексе «Амазония».
Рабочая поездка руководителя региона началась с посещения микрорайона «Университет», где уже насчитывается более 8 тысяч жителей. О перспективах дальнейшего освоения территории Главе Чувашии рассказал генеральный директор ЗАО «ТУС» Николай Угаслов.
Строительство многоквартирных домов в настоящее время ведется по 7 позициям. В этом году в эксплуатацию планируется ввести порядка 25 тыс. кв. метров жилья, в следующем – 40 тыс. кв. метров. Часть домов возводится благодаря механизмам проектного финансирования.
В ближайших планах компании-застройщика построить в микрорайоне два новых детских сада на 250 мест. Один из них будет открыт уже следующим летом. На эти цели выделено около 190 млн рублей. В 2019 году в микрорайоне также планируют начать строить школу на 1500 мест.
Пока остается открытым вопрос о строительстве общегородской кольцевой дороги вокруг микрорайона. Данный проект прошел государственную экспертизу. Средства на его реализацию планируют привлечь в рамках федеральной программы по стимулированию развития жилищного строительства.
В перспективе на территории микрорайона может появиться спортивный комплекс, парковая зона с прудом и православный храм. Земельные участки под эти цели предусмотрены. По словам Николая Угаслова, комплексное освоение территории микрорайона будет завершено в 2025 году.
Михаил Игнатьев обсудил с застройщиком возможное обустройство спуска к реке Волге со стороны микрорайона, а с администрацией города – необходимость создания новых велопешеходных маршрутов в сторону деревни Хыркасы, пролегающих по лесному массиву.
В рамках рабочей программы руководитель региона посетил этнокомплекс «Амазония», который является одним из ключевых проектов туристско-рекреационного кластера «Этническая Чувашия».
В этом году на территории этнопарка должны завершить работы по созданию дорожно-тропиночной сети (подрядчик – ООО «Стройка-21»). На это выделено более 50 млн рублей, освоено только порядка 22 млн рублей. Согласно контракту срок завершения работ – 1 октября 2018 года. Глава Чувашии обратил внимание, что темпы работ очень низкие. По его словам, об этом ему неоднократно говорят и сами горожане, которые ходят в парк на прогулку. При этом, по мнению простых жителей, строители не работают, потому что им за это не платят.
Глава Чувашии предостерег, что неосвоение средств может повлечь остановку финансирования и призвал подрядчика ускорить темпы, максимально использовать световой день и увеличить количество работников на объекте.
Руководитель региона также остался не удовлетворен ходом работ по 3-му этапа реконструкции Московской набережной. Здесь до 1 ноября еще предстоит освоить порядка 80 млн рублей: уложить брусчатку, установить перила, обеспечить освещение. Подрядчику – ООО «Автодор» – необходимо обустроить 1,9 км набережной.
«Деньги лежат, не осваиваются. Сарафанное радио говорит о том, что деньги не выделены, поэтому подрядчики здесь не работают. Идет критика власти, – сказал руководителю подрядной организации Михаил Игнатьев. – Мы вам гарантируем финансирование. Это гарантированный государственный заказ. Привлечены средства федерального центра. Никому не позволено допускать сбои в работе».
Руководителям Минкультуры, Минстроя Чувашии, администрации города Чебоксары совместно со строительными фирмами было поручено разработать «дорожную карту» для скорейшего завершения поставленных задач.
Глава Чувашии заметил, что горожане часто задают вопрос, почему набережная называется Московская. Многие с таким наименованием не согласны. Он рекомендовал городским властям рассмотреть этот вопрос, а также найти временное решение по оборудованию удобного и безопасного спуска к набережной со стороны парка.
Объектом внимания официальных лиц в этот день стал и микрорайон «Новый город». Сейчас в нем проживают около 5,5 тысячи человек. С 2009 года введено в эксплуатацию 33 жилых дома, еще 13 планируется достроить в этом году.
В июле 2019 года в микрорайоне появится еще один детский сад. В рамках государственной программы «Развитие образования» в 2018 году будет начато строительство средней общеобразовательной школы на 1600 ученических мест.
Глава Чувашии пообщался с жителями микрорайона. По их словам, они очень ждут запуска троллейбусной линии, которую обещают провести в следующем году. Также жители микрорайона были бы рады открытию отделения банка в шаговой доступности и решению проблемы плохого сигнала сотовой связи. В целом, жильцов новостроек все устраивает, в особенности – большое количество различных детских и спортивных площадок во дворах. В этом Глава Чувашии убедился лично. В сопровождении генерального директора ООО «Эйм-Инвест» Анатолия Леонтьева и генерального директора ОАО «Иско-Ч» Александра Героева руководитель региона прогулялся по бульварам «Нового города», посетил скейт-парк, оценил уличное спортивное оборудование и малые архитектурные формы.
В штабе бытового городка «Новый город» Глава Чувашии Михаил Игнатьев провел выездное совещание с руководителями строительных и кредитных организаций. Обсуждены вопросы жилищного строительства и развития ипотечного кредитования.
Руководитель региона обратил внимание, что в настоящее время ипотечное кредитование является одним из основных инструментов стимулирования развития жилищного строительства.
В последние годы в республике растет количество выданных ипотечных кредитов. По данным Центробанка России, за 2017 год по Чувашской Республике получили ипотечные кредиты и займы 14418 граждан на сумму 21,370 млрд рублей (139,8% к уровню 2016 года). За январь – июль 2018 года получили ипотечные кредиты и займы 9889 граждан на сумму 15228 млн рублей (163,9 % к уровню соответствующего периода 2017 года).
Одним из распространённых способов приобретения жилья является долевое строительство. В республике с привлечением средств участников долевого строительства 70 организациями-застройщиками ведется строительство 177 объектов общей площадью 1474 тыс. кв. метров. На строительство указанных объектов заключено более 10 тысяч договоров участия в долевом строительстве на общую сумму 38 млрд рублей.
Михаил Игнатьев подчеркнул, что это средства населения, к которым надо относиться бережно. Застройщики должны своевременно вводить в эксплуатацию многоквартирные жилые дома. Там, где есть реальные угрозы срывов договорных обязательств, необходимо принять все меры, чтобы предотвратить риски незавершённого строительства.
Руководитель региона жестко высказался в отношении тех, кто пытается ущемить права дольщиков, уводить средства, используя серые схемы. Он добавил, что в рамках действующего законодательства к ним будут применены самые жесткие меры ответственности.
В республике продолжается реализация государственных программ, направленных на снижение процентных ставок по ипотечным кредитам.
Как отметил министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики Владимир Михайлов, в настоящее время продолжают получать субсидирование процентных ставок 3,9 тыс. семей. В 2018 году республиканским бюджетом Чувашской Республики на эти цели предусмотрено 105,8 млн рублей.
В республике также реализуется специальная льготная программа по ипотеке для семей, в которых с 1 января 2018 года рождается второй или третий ребенок. В рамках специальной ипотечной программы государственная поддержка оказывается при покупке жилье на первичном рынке или рефинансировании ранее полученных ипотечных кредитов. За январь – июль 2018 года около 40 семей воспользовались данной поддержкой.
В 2018 году прогнозируется привлечение не менее 15 тыс. ипотечных кредитов в объеме 22,7 млрд рублей на приобретение жилья.
АО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» является региональным оператором системы рефинансирования ипотечных кредитов, заказчиком-застройщиком в строительстве жилья, осуществляет ипотечное кредитования в Чувашской Республике. Генеральный директор АО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» Альберт Сидоркин проинформировал, что объем выдачи ипотеки за восемь месяцев 2018 года вырос в 2,3 раза по сравнению с 2017 годом и составил 291,2 млн рублей. В 2018 году планируемый объем выдачи ипотеки составляет 396,8 млн рублей, что в 1,14 раза выше объема выдачи за 2017 год.
По его прогнозам, к 2022 году объемы выдачи ипотечных кредитов/займов достигнут 700 млн рублей в год. Этому должно способствовать начало строительства жилых домов в городе Чебоксары, запуск новых ипотечных продуктов, направленных на снижение процентных ставок, а также реализация собственной программы поддержки жителей Чувашской Республики в улучшении жилищных условий.
В ходе совещания обсуждены новшества в федеральном законодательстве о долевом строительстве, новые требования к застройщикам, получившим разрешение на строительство после 1 июля 2018 года. Изменения в законодательстве направлены на то, чтобы защитить права дольщиков, поэтому требования к застройщикам стали значительно жестче.
Подводя итоги совещания, Михаил Игнатьев потребовал впредь не допускать уплотнительную застройку в городе, учитывать интересы и право жителей на комфортную городскую среду.
Пресс-служба Администрации Главы Чувашской Республики
АУ «Редакция Янтиковской районной газеты «Ял ěçченě» («Сельский труженик») Мининформполитики Чувашии